Ghid de vânzare

5 pasi de urmat pentru vanzarea unei proprietati:
- Pregateste proprietatea pentru vanzare si planifica intervalul de timp pana cand trebuie realizata vanzarea.
- Alege un consultant imobiliar serios si motivat.
- Stabiliti de comun acord o strategie de vanzare si de pret.
- Promovarea proprietatii trebuie privit ca un efort comun. Cel mai bun agent de propaganda poate fi chiar prietenul, sau vecinul tau!
- Gasirea unui client determinat si incheierea tranzactiei.
Care sunt actele necesare vanzarii?
Acestora trebuie sa le acorzi maxima importanta! Asigura-te ca toate actele sunt in regula deoarece poti ajunge in situatia de a pierde o oferta foarte buna daca aceste aspecte nu sunt puse la punct.
- Actul de dobandire al proprietatii, care atesta dreptul de proprietate asupra bunului imobiliar. Cele mai des intanite acte de proprietate sunt: act de vanzare-cumparare, contract de donatie, contract de schimb, sentinta civila definita si irevocabila, certificat de mostenitor, contract de construire.
- Documentatie cadastrala.
- Incheiere de intabulare.
- Extras de carte funciarapentru autentificare eliberat de ANCPI.
- Adeverinta tipeliberata de Asociatia de Proprietari.
- Certificat fiscaleliberat de Primaria de sector – Directia de Taxe si Impozite.
- Acte de identitate sau procura.
Costurile vanzatorului
In principal, costurile totale pe care le ai de suportat sunt compuse din:
- impozitele* catre stat ce se vor plati la notar in momentul semnarii actelor de vanzare cumparare care variaza dupa cum urmeaza**:
- pentru proprietati dobandite in ultimii 3 ani: 3% pana la valoarea de 200.000 RON inclusiv, adica 6.000 RON + 2% suma calculata la valoarea ce depaseste 200.000 RON;
- proprietati dobandite cu mai mult de 3 ani in urma – 2% pana la valoarea de 200.000 RON inclusiv, adica 4.000 RON + 1%, suma calculata la valoarea ce depaseste 200.000 RON;
- comisionul catre firma de consulanta imobiliara;
- in cazul in care actele sunt incomplete, costurile pentru obtinerea actelor necesare vanzarii (obtinerea dosarului cadas- tral si a intabularii apartamentului, costuri legate de o eventuala succesiune etc);
NOTA:
- *impozitul se calculeaza in functie de numarul de proprietari.
- **din 2017 aceste impozite au fost eliminate de noua guvernare.
Ce iti oferim
- Consultanta pentru toate etapele tranzactiei;
- Consultanta in pregatirea si eliberarea actelor;
- Expunere in online cu soft de publicitate pe majorittaea siturilor de anunturi – www.agemo.ro;
- Expunere offline in cadrul celor mai motivati agenti de imobiliare din zona;
- Calitatea si rapiditatea procesului de vanzare.
Alătură-te discuției