• O mutare înțeleaptă!

Compare Listings

Câte ceva despre închirieri

Câte ceva despre închirieri

Cu privire la tranzacțiile tip închirieri vă putem oferi câteva sfaturi:

Pentru proprietari:

  • Faceti cât mai accesibilă pentru chiriaș posibilitatea de a vă achita chiria;
  • Păstrați la îndemână o cheie de acces (chiar dacă sunteti plecați din localitate);
  • Ușa de la intrare trebuie prevăzuăa cu încuietori la care se poate schimba ușor cheia/butucul;
  • Contractele de utilități trebuie să fie cu facilități de consultare și plată online, pentru a verifica ușor datoriile acumulate. Încercați limitarea la maxim o lună de zile de datorii accumulate;
  • Stabiliți un model de contract de închiriere cu anexe în care puteți evidenția un inventar al bunurilor predate și indicele de la contorii de utilități. Excludeți sau includeți cu atenție clauzele de subînchiriere. Prevedeți penalități pentru distrugeri, neplata utilităților și alte schimbări ale condițiilor contractuale. Contractele opozabile în justiție sunt doar cele înregistrate la Administrațiile Financiare locale;
  • Consultati periodic legislația privind evacuarea chiriașilor și metodele legale aplicabile;
  • Verificați periodic dacă pe adresa dumneavoastră se fac inregistrări de contracte de abonamente la diverse utilități;
  • Cosntituiți din chirie un fond alocat posibilelor reparații pe care ar trebui să le efectuați și care intră în sarcina proprietarului;
  • Solicitați o garanție pentru bunurile lăsate în cadrul proprietății oferită la închiriere.

Pentru chiriași:

  • Verificați ca cel care semnează contractul este un reprezentant de drept al proprietății;
  • Verificați datoriile proprietății la momentul închirierii;
  • Stabiliți de comun acord în scris cu proprietarul care sunt situațiile în care el trebuie să efectueze anumite reparații;
  • Verificați clauzele de evacuare și ce se întâmplă cu bunurile personale în această situație;
  • Solicitați accesul periodic la sistemele online de verificare a datoriilor la utilități;
  • Verificați în momentul închirierii stadiul verificărilor obligatorii ale instalațiilor din cadrul proprietății.

Pentru o bună colaborare, recomandăm ca orice modificări să fie făcute scriptic și cu multă comunicare.

img

Barda Catalin

Related posts

Cum cumperi o casa cu 0$

Graham Stephan Sunt mândru să spun că această proprietate ... a fost gratuită. M-a costat 0...

Continuați lectură
Barda Catalin
de Barda Catalin

Cele mai bune cai de a face bani

Ce trebie sa faci ca sa rupi zona de comfort si sa devii activ in zona de business? Kris Khron...

Continuați lectură
Barda Catalin
de Barda Catalin

Operator Baza de date imobiliare

Operator baza date IMOBILIARE Dacia Imobiliare Bacau www.dacaimobiliare.ro  |...

Continuați lectură
Barda Catalin
de Barda Catalin

Alătură-te discuției


Notice: ob_end_flush(): failed to send buffer of zlib output compression (1) in /home/daciaimobiliare/public_html/wp-includes/functions.php on line 5275

Notice: ob_end_flush(): failed to send buffer of zlib output compression (1) in /home/daciaimobiliare/public_html/wp-includes/functions.php on line 5275

Notice: ob_end_flush(): failed to send buffer of zlib output compression (1) in /home/daciaimobiliare/public_html/wp-content/plugins/really-simple-ssl/class-mixed-content-fixer.php on line 110