• O mutare înțeleaptă!

Compare Listings

Acte necesare instrainarii unui bun imobil

Acte necesare instrainarii unui bun imobil

Pentru realizarea unei tranzactii de vanzare al unui bun imobil aveti nevoie de:

 – Actele de identitate: ale proprietarilor (CI/BI, carte de identitate provizorie, pasaport – in cazul persoanelor cu domiciliul in strainatate);

– Acte de proprietate: contract de vanzare-cumparare, contract de constructie, proces verbal de predare/primire, contract de imprumut, contract de intretinere, contract de donatie, contract de schimb imobiliar, contract de renta viagera, act de partaj voluntar, certificat de mostenitor, sentinta civila, titlu de proprietate, act de proprietate teren + autorizatie de construire si proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor;

– Dovada de achitare integrala: daca proprietatea este cumparata de la stat, sau daca a existat un rest de pret nechitta la data cumpararii imobilului;

– Dosar cadastru: schita imobilului;

– Incheiere intabulare;

– Certificat fiscal de la Administratia Financiara (unde trebuie trecuti toti proprietarii);

– Adeverinta eliberata de Asociatia de Proprietari – din care sa rezulte ca nu sunt datorii la cotele de intratinere si care este stadiul fondului de rulment (sumele acumulate pentru reparatii si intretinere);

– Dovada achitarii la zi a cheltuielilor fata de furnizorii de utilitati (electricitate, gaze, apa);

– Certificat de performanta energetica;

– Procura in forma autentica valabila (in lipsa unuia dintre proprietari): pentru vanzare/cumparare;

– Cerificat de casatorie, sau modificarile statusului marital daca acesta exista la momentul realizarii instrainarii;

– In cazul unei persoane juridice: se va prezenta un certificat constatator eliberta de Registrul Comertului – nu mai veche de 3 zile, procura autentica din partea tuturor actionarilor (Consiliului Director) si Hotararea Adunarii Generale cu privire la vanzarea/cumpararea imobilului;

– Dispozitie de Curator – eliberata de primarie ( pentru proprietarii minori care vor fi asistati, sau reprezentati la incheierea actelor).

– Pentru terenuri: certificat de urbanism (pentru teren intravilan), adeverinta arendare si adeverinta din care sa rezulte ca a fost exercitat dreprul de preemtiune (pt teren intravilan).

– extrasul de carte funciara pentru autentificare.

Tot istoricul actelor imobilului vor fi predate catre noul proprietar.

 

img

Barda Catalin

Related posts

Dacia Imobiliare

Punem la dispoziție resursele disponibile pentru dezvoltarea unor relații de durată cu agenția...

Continuați lectură
Barda Catalin
de Barda Catalin

Alătură-te discuției